24 мая 2022

Стоимость пахотных земель выросла на 15% на Среднем Западе и равнинах

Стоимость пахотных земель выросла на 15% на Среднем Западе и равнинах

Высокие цены на сырьевые товары и низкие процентные ставки способствовали резкому 15-процентному росту стоимости пахотных земель на Среднем Западе и равнинах в третьем квартале, согласно опросам агробанкиров четырех региональных Федеральных резервных банков. «Наряду с перспективами дальнейшего укрепления сырьевых рынков, перспективы финансового положения фермерских хозяйств и стоимости сельскохозяйственных земель до конца 2021 года остаются высокими», — говорится в резюме опроса.
«Стоимость неорошаемых пахотных земель увеличилась в среднем примерно на 15% во всех участвующих округах», — говорится в отчете, подготовленном экономистами ФРС Канзас-Сити. Это был самый высокий прирост с 2013 года. Наибольшее увеличение произошло в Айове — на 28%, Миннесоте — на 26% и Южной Дакоте — на 23% по сравнению со стоимостью в третьем квартале 2020 года.
Несмотря на обеспокоенность по поводу роста стоимости производственных ресурсов, таких как семена и удобрения, банкиры ожидают, что доходы фермеров и условия кредитования останутся стабильными до конца этого года. Резкий рост стоимости земли укрепил балансы фермерских хозяйств. Земля составляет 80% активов фермерских хозяйств.
«Резкий рост стоимости фермерской недвижимости наблюдался почти во всех штатах», — говорится в отчете. «Стоимость неорошаемых пахотных земель выросла почти на 10% или более по сравнению с прошлым годом во всех штатах, по которым имеются данные, за исключением Северной Дакоты, где рост составил 4%. «Поддержку рынкам сельскохозяйственной недвижимости оказали процентные ставки по фермерским кредитам, которые оставались исторически низкими».
Опросы проводили Федеральные резервные банки Чикаго, Канзас-Сити, Миннеаполиса и Далласа.